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Eigenkapital maximieren"}],["$","div",null,{"className":"prose max-w-none","children":[["$","p",null,{"children":"Je mehr Eigenkapital Sie in die Finanzierung einbringen können, desto günstiger werden die Konditionen Ihres Hauskredits. Banken bieten bei höherem Eigenkapitalanteil bessere Zinssätze an, da ihr Risiko sinkt."}],["$","h3",null,{"children":"Unsere Tipps:"}],["$","ul",null,{"children":[["$","li",null,{"children":"Sparen Sie mindestens 20-30% des Kaufpreises als Eigenkapital an"}],["$","li",null,{"children":"Berücksichtigen Sie zusätzlich 10-15% für Nebenkosten"}],["$","li",null,{"children":"Nutzen Sie staatliche Fördermittel wie Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage"}],["$","li",null,{"children":"Prüfen Sie, ob Eltern oder Großeltern mit einer Schenkung unterstützen können"}]]}]]}]]}],["$","section",null,{"className":"bg-white rounded-lg shadow-md p-8","children":[["$","h2",null,{"className":"text-2xl font-bold mb-4","children":"2. Angebote mehrerer Banken vergleichen"}],["$","div",null,{"className":"prose max-w-none","children":[["$","p",null,{"children":"Die Zinsunterschiede zwischen verschiedenen Banken können erheblich sein. Ein Vergleich mehrerer Angebote kann über die gesamte Laufzeit mehrere tausend Euro sparen."}],["$","h3",null,{"children":"Unsere Tipps:"}],["$","ul",null,{"children":[["$","li",null,{"children":"Holen Sie mindestens drei bis fünf Angebote ein"}],["$","li",null,{"children":"Vergleichen Sie nicht nur den Zinssatz, sondern auch Sondertilgungsoptionen und Gebühren"}],["$","li",null,{"children":"Nutzen Sie Vergleichsportale und Baufinanzierungsvermittler"}],["$","li",null,{"children":"Verhandeln Sie mit Ihrer Hausbank auf Basis anderer Angebote"}]]}]]}]]}],["$","section",null,{"className":"bg-white rounded-lg shadow-md p-8","children":[["$","h2",null,{"className":"text-2xl font-bold mb-4","children":"3. Optimale Zinsbindung wählen"}],["$","div",null,{"className":"prose max-w-none","children":[["$","p",null,{"children":"Die Wahl der richtigen Zinsbindungsfrist ist entscheidend für Ihre langfristige finanzielle Planung. Sie sollte an Ihre persönliche Situation und die aktuelle Zinslage angepasst sein."}],["$","h3",null,{"children":"Unsere Tipps:"}],["$","ul",null,{"children":[["$","li",null,{"children":"Bei niedrigem Zinsniveau: Lange Zinsbindung (15-20 Jahre) wählen"}],["$","li",null,{"children":"Bei hohem Zinsniveau: Kürzere Zinsbindung (5-10 Jahre) in Betracht ziehen"}],["$","li",null,{"children":"Berücksichtigen Sie Ihre persönliche Lebensplanung (Jobwechsel, Familiengründung)"}],["$","li",null,{"children":"Prüfen Sie Forward-Darlehen für die Anschlussfinanzierung"}]]}]]}]]}],["$","section",null,{"className":"bg-white rounded-lg shadow-md p-8","children":[["$","h2",null,{"className":"text-2xl font-bold mb-4","children":"4. Tilgungssatz richtig festlegen"}],["$","div",null,{"className":"prose max-w-none","children":[["$","p",null,{"children":"Der Tilgungssatz bestimmt, wie schnell Sie Ihren Kredit zurückzahlen und wie hoch Ihre monatliche Rate ist. Ein höherer Tilgungssatz führt zu einer kürzeren Laufzeit und geringeren Gesamtkosten."}],["$","h3",null,{"children":"Unsere Tipps:"}],["$","ul",null,{"children":[["$","li",null,{"children":"Wählen Sie einen anfänglichen Tilgungssatz von mindestens 2%, besser 3-4%"}],["$","li",null,{"children":"Passen Sie den Tilgungssatz an Ihre finanzielle Situation an"}],["$","li",null,{"children":"Berechnen Sie verschiedene Szenarien mit unserem Hauskredit-Rechner"}],["$","li",null,{"children":"Vereinbaren Sie die Möglichkeit, den Tilgungssatz später anzupassen"}]]}]]}]]}],["$","section",null,{"className":"bg-white rounded-lg shadow-md p-8","children":[["$","h2",null,{"className":"text-2xl font-bold mb-4","children":"5. Sondertilgungsoptionen nutzen"}],["$","div",null,{"className":"prose max-w-none","children":[["$","p",null,{"children":"Sondertilgungen ermöglichen es Ihnen, zusätzliche Zahlungen zu leisten und Ihr Darlehen schneller zurückzuzahlen. Dies kann die Gesamtkosten erheblich reduzieren."}],["$","h3",null,{"children":"Unsere Tipps:"}],["$","ul",null,{"children":[["$","li",null,{"children":"Vereinbaren Sie Sondertilgungsrechte von mindestens 5% pro Jahr"}],["$","li",null,{"children":"Nutzen Sie Sondertilgungen für unerwartete Einnahmen (Bonus, Erbschaft, Steuerrückerstattung)"}],["$","li",null,{"children":"Planen Sie regelmäßige Sondertilgungen in Ihre Finanzstrategie ein"}],["$","li",null,{"children":"Berechnen Sie die Auswirkungen von Sondertilgungen mit unserem Rechner"}]]}]]}]]}],["$","section",null,{"className":"bg-white rounded-lg shadow-md p-8","children":[["$","h2",null,{"className":"text-2xl font-bold mb-4","children":"6. Fördermittel und Steuervorteile nutzen"}],["$","div",null,{"className":"prose max-w-none","children":[["$","p",null,{"children":"Staatliche Förderprogramme und steuerliche Vorteile können Ihre Hausfinanzierung erheblich günstiger machen. Informieren Sie sich frühzeitig über alle Möglichkeiten."}],["$","h3",null,{"children":"Unsere Tipps:"}],["$","ul",null,{"children":[["$","li",null,{"children":"Prüfen Sie KfW-Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren"}],["$","li",null,{"children":"Informieren Sie sich über regionale Förderprogramme Ihres Bundeslandes"}],["$","li",null,{"children":"Nutzen Sie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bei vermieteten Immobilien"}],["$","li",null,{"children":"Lassen Sie sich von einem Steuerberater zu Ihrer individuellen Situation beraten"}]]}]]}]]}],["$","section",null,{"className":"bg-white rounded-lg shadow-md p-8","children":[["$","h2",null,{"className":"text-2xl font-bold mb-4","children":"7. Nebenkosten nicht unterschätzen"}],["$","div",null,{"className":"prose max-w-none","children":[["$","p",null,{"children":"Die Nebenkosten beim Immobilienkauf werden oft unterschätzt. Sie können je nach Bundesland und Situation zwischen 10% und 15% des Kaufpreises betragen."}],["$","h3",null,{"children":"Unsere Tipps:"}],["$","ul",null,{"children":[["$","li",null,{"children":"Kalkulieren Sie alle Nebenkosten vollständig ein (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler)"}],["$","li",null,{"children":"Berücksichtigen Sie mögliche Renovierungs- und Umzugskosten"}],["$","li",null,{"children":"Planen Sie eine finanzielle Reserve für unvorhergesehene Ausgaben ein"}],["$","li",null,{"children":"Finanzieren Sie Nebenkosten möglichst aus Eigenkapital, nicht über den Kredit"}]]}]]}]]}]]}],["$","section",null,{"className":"mt-12","children":["$","div",null,{"className":"bg-blue-700 text-white rounded-lg shadow-xl p-8 text-center","children":[["$","h2",null,{"className":"text-3xl font-bold mb-4","children":"Berechnen Sie Ihre optimale Finanzierung"}],["$","p",null,{"className":"text-xl mb-6","children":"Nutzen Sie unseren Hauskredit-Rechner und wenden Sie diese Tipps direkt an!"}],["$","$L2",null,{"href":"/rechner","className":"bg-white text-blue-700 hover:bg-blue-100 transition-colors px-8 py-3 rounded-full font-semibold text-lg inline-block","children":"Zum Kreditrechner"}]]}]}]]}],null,["$","$L5",null,{"children":"$L6"}]]}],{},null,false]},null,false]},null,false],["$","$1","h",{"children":[null,["$","$1","Iaif93T0GOQ57iH--pxfa",{"children":[["$","$L7",null,{"children":"$L8"}],["$","$L9",null,{"children":"$La"}],["$","meta",null,{"name":"next-size-adjust","content":""}]]}]]}],false]],"m":"$undefined","G":["$b","$undefined"],"s":false,"S":true}
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8:[["$","meta","0",{"charSet":"utf-8"}],["$","title","1",{"children":"Hauskredit-Rechner | Finanzieren Sie Ihr Traumhaus"}],["$","meta","2",{"name":"description","content":"Berechnen Sie Ihre Hausfinanzierung mit unserem Hauskredit-Rechner. Vergleichen Sie Zinsen und finden Sie die optimale Finanzierung für Ihre Immobilie."}],["$","link","3",{"rel":"icon","href":"/favicon.ico","type":"image/x-icon","sizes":"16x16"}]]
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